Для получения помощи на русском языке отправьте текстовое сообщение на номер

661-303-8806

Выселения

Выселение, известное как незаконное задержание в Калифорнии, – это удаление арендатора арендуемой собственности арендодателем. Незаконное задержание предназначено только для владения имуществом, но не для взыскания денежного ущерба. Денежный ущерб может быть возмещен после того, как собственность будет взята под контроль.

Арендодатель обычно может выселить арендатора, если выполняется одно или несколько из следующих условий:

• Арендатор не вносит арендную плату вовремя.
• Арендатор нарушает договор об аренде или аренде и не устраняет проблему, например, оставляет мусор во дворе, не включив воду.
• Арендатор становится серьезной помехой, беспокоя других арендаторов и соседей.
• Арендатор наносит ущерб имуществу, например, выбивает окна.
• Арендатор использует собственность для незаконных действий, например для продажи наркотиков.
• Арендатор остается после окончания срока аренды.
• Арендодатель отменяет договор аренды, уведомив об этом должным образом.

Временные ограничения из-за Covid-19 могут затруднить или задержать выселение.

Шаги по выселению:

1. Дать надлежащее уведомление
2. Заполните формы
3. Формы дела в суде
4. Обслуживать арендатора
5. Подождите, пока арендатор ответит
6. Выберите значение по умолчанию, если арендатор не отвечает, или обратитесь в суд, если арендатор ответит.
7. Постановление судебного решения, такое как апелляция или удаление арендатора шерифом

Что ты сделаешь для меня?

1. 1. Первичная консультация с зарегистрированным помощником по юридическим документам для обеспечения соблюдения государственных и местных требований к подаче документов.
   2. Подготовка первичных уведомлений.
   3. Профессиональное обслуживание первичных уведомлений.
   4. Профессиональная подготовка повестки, жалобы и сопроводительных документов незаконного задержанного с помощью Registered Legal Document Assistant.
   5. Электронное хранение документов по делу о незаконном задержании.
   6. Профессиональная услуга по подаче иска в суд для всех арендаторов, включая иск о праве владения.
   7. Последующие заявки на судебное разбирательство по умолчанию и локаут шерифа, если необходимо.
   8. Ведение дела о выселении на протяжении всего срока локаута шерифа.

Наша низкая фиксированная ставка в 450 долларов не включает существенные платежи другим лицам, такие как судебные сборы, гонорары шерифа, процессуальные услуги или гонорары адвокатам. Мы оплачиваем стоимость электронной подачи документов. Стоимость обслуживания документов сильно зависит от местоположения объекта недвижимости и сложности обслуживания арендатора, поэтому затраты сильно различаются в зависимости от местоположения объекта и наличия технологических серверов. Если у вас есть друг, готовый вручить вам документы, мы можем дать им инструкции, как это сделать. Обычно наши клиенты платят только наш гонорар и судебный сбор, который в настоящее время составляет 240 долларов за первоначальные судебные документы. С тарифами суда можно ознакомиться здесь..

Защита от выселения

Что ты сделаешь для меня?

1. 1. Первичная консультация с зарегистрированным помощником по юридическим документам для обеспечения соблюдения государственных и местных требований к подаче документов.
   2. Подготовка любых соответствующих уведомлений об ответе на Covid-19.
   3. Профессиональное обслуживание уведомлений о Covid-19.
   4. Профессиональная подготовка ответа и подтверждающих документов о незаконном задержании с помощью Registered Legal Document Assistant.
   5. Электронное хранение документов по делу о незаконном задержании.
   6. Профессиональный процесс Служба реагирования.

Наша низкая фиксированная плата в размере 350 долларов США не включает существенные выплаты другим лицам, такие как судебные сборы, процессуальные услуги или гонорары адвокатам. Мы оплачиваем стоимость электронной подачи документов. Стоимость обслуживания документов сильно зависит от местоположения объекта недвижимости и сложности обслуживания арендатора, поэтому затраты сильно различаются в зависимости от местоположения объекта и наличия технологических серверов; тем не менее, большинство ответов незаконному задержанному лицу может быть отправлено по почте, и мы НЕ БЕСПЛАТНЫ за обслуживание по почте. Если у вас есть друг, готовый вручить вам документы, мы можем дать им инструкции, как это сделать. Обычно наши клиенты платят только наш гонорар и сбор за подачу заявления в суд, который в настоящее время составляет 225 долларов за первоначальные судебные документы. График судебных издержек можно найти здесь.

Общие средства защиты от выселения

Арендодатель не может просто так выбросить арендатора на улицу без причины. Некоторые общие меры защиты от незаконных действий задержанных включают:

• Самостоятельные выселения. Арендодатель может выселить арендатора только в суде. Для арендодателя незаконно пытаться вынудить арендатора покинуть арендуемую собственность другими способами, такими как отключение инженерных коммуникаций к собственности или замена замков. Этот тип действий часто называют выселением «самопомощи». Если домовладелец пытается выселение «для самопомощи», арендатор может подать на него в суд о возмещении ущерба (см. § 789.3 Cal. Civ. Code).
• Арендная плата оплачена. Если арендная плата принимается после уведомления домовладельца, выселение может быть неправомерным.
• Неспособность поддерживать. Арендодатель должен содержать арендуемую квартиру в соответствии с набором минимальных стандартов, указанных в §§ 1941, 1941.1 и 1941.3 Гражданского кодекса). Если арендодатель не содержит арендуемую квартиру в соответствии с этими стандартами, закон штата определяет, когда и как арендаторы могут удерживать арендную плату (см. Cal. Civ. Code § 1942 и Green v. Superior Court, 10 Cal.3d 616 (1974)). . Если арендатор соблюдает закон при удержании арендной платы, и арендодатель решает выселить арендатора за неуплату арендной платы, арендатор может использовать отказ арендодателя в обслуживании арендуемой единицы в качестве убедительной защиты от выселения (см. Cal. Гражданский кодекс . Proc. § 1174.2).
• Дискриминация. Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает домовладельцу дискриминировать арендатора по признаку расы, религии, пола, национального происхождения, семейного положения (включая детей в возрасте до 18 лет и беременных женщин) и инвалидности. Кроме того, Калифорния приняла Закон о справедливой занятости и жилье, который также защищает от дискриминации по признаку гендерной идентичности, гендерного выражения, сексуальной ориентации, семейного положения, состояния здоровья и возраста. Если домовладелец пытается выселить арендатора на основании любой из этих характеристик, арендатор может использовать дискриминацию в качестве защиты от выселения.
• COVID-19. Временные законы в связи с текущей пандемией могут предоставить арендаторам дополнительную защиту.

Представительство в суде

Мы не представляем, не будем и не можем представлять вас в суде. Мы предоставляем услуги по работе с документами, а не адвокаты. В большинстве случаев явка в суд не требуется, но при необходимости вы можете представлять себя в суде. Слушание и явка необходимы только в том случае, если жильцы подадут ответ незаконному задержанному. Если вам будет удобнее быть представленным адвокатом или вы просто не хотите обращаться в суд, мы можем познакомить вас с опытным адвокатом по выселению, который будет представлять вас в ограниченном объеме за фиксированную плату в размере около 350 долларов за суд. внешность. Обычно в каждом случае есть только одна явка. Мы знаем контрактных поверенных по всей Калифорнии.  

наше место нахождения

Мы находимся в историческом здании Хаберфельде по адресу 1706 Chester Ave, Ste. 350, Бейкерсфилд, Калифорния 93301. С нами можно связаться по телефону 661-303-8806. Мы также иногда действительно отвечаем на телефонные звонки, как будто мы живем в 1990-х годах. Здесь можно произвести оплату..